K8凯发深耕地产行业十年，业务涵盖基础建设、园区效劳、经营运营等多个领域。自K8凯发集团组建以来，紧紧围绕南宁市、南宁临空经济示范区关于“强工业、促生长”的战略结构，积极融入中国——东盟跨境工业融合生长相助区建设，并以包管性租赁住房建设为契机，加速项目建设程序，强化社区效劳，优化营商情况，全力拼经济创效益，聚力打造品牌项目、优化人居情况，引发第三工业活力，实现社区、工业双融生长，奋力助推建设首府南宁新篇章。

项目启动　彰显国企责任继续

2021年4月，南宁市被住房和城乡建设部列入2021年包管性租赁住房建设40个重点都会之一，南宁启动包管性租赁住房建设事情。K8凯发集团发挥国企责任继续精神，积极响应南宁市政府政策招呼，科学统筹，将闲置或低效使用的商业、办公、厂房等非住宅用房，经批准将K8凯发·现代标准厂房8#研发楼改建为租赁住房，打造为K8凯发集团首个示范性集中式人才公寓和首个改建型包管性租赁住房标杆项目。

为确保革新建设事情的顺利开展，计划出贴近市场需求的产品，K8凯发集团主动开展前期市场调研，凭据群众居住需求及市场情况，结合社会效益等因素，重点提升人文居住体验，积极寻求整合市场渠道，努力引进相关资质运管资源，为都会新群体实现安居梦。

通过多轮谈判甄选，最终确定广西恒创微家公寓治理有限公司作为此次革新项目的相助运营单位，配合打造保租房项目社区“恒创·微家现代社区公寓”，项目作为落实民生包管的重要举措，获得了南宁市包管性租赁住房事情领导小组等单位部分的高度肯定与大力支持。

2021年12月，K8凯发集团首个革新型保租房项目正式启动，通过有效盘活项目资产，赋能住房租赁市场，为落户入驻的企业提供有力包管，以优化企业生产经营情况，进一步增进可连续生长。

匠心打造 提升居住幸福指数

恒创·微家现代社区公寓项目位于南宁市江南区洪运路东侧，洪运路与金凯路交叉路口，地处南宁市江南区、空港区焦点地段，接驳都会各主干道，毗邻南宁机场，沿线地铁4号线通行，交通十分便捷。项目原作为工业园区研发办公等商务配套，由于入驻企业生产类型及规模调解等原因，以及注重员工群体职住平衡的综合需求，导致项目终年处于低效使用状态。

项目团队入驻后，以全龄化社区为定位，借鉴参考乐成项目案例，合理利用项目优势，科学计划结构，打造配套齐全、拎包入住、居住舒适的保租房项目。同时，项目计划了差别面积段的单间、一居室、两居室等多种户型居所，租期灵活，价格实惠，满足租户家庭差别的居住需求。

项目还设置了一系列公共效劳区域，计划营造了具备健身文娱、餐饮便当、休闲娱乐等多功效的共享空间，通过组织差别形式的主题社群运动，增进娱乐交流，拓展和富厚精神文化生活，为入住人才提供宁静、舒适、便捷、人文于一体的一站式生活社区效劳。而项目的效劳由专业物管团队承接，团队不但拥有极高的专业素养，组织调理掌握、协调解理等效劳能力强，还具备物业、家政管家效劳等多项事情技术，在确保居住需求的同时切实提升居住品质。

租户沈先生体现，“自入住以来，上下班通勤时间仅用十分钟，十分便当，居住情况也舒适平静。房间配备的共享厨房满足了烹饪需求，管家各项效劳让居住更定心。”

截至目前，项目革新建设共21层，面积31200.75㎡，住房共计517套（间），已纳入南宁市住房租赁系统，目前处于试运营阶段。项目正式运营后预计可容纳千余人居住，满足周边工业园配套需求，有效解决了企业职工、青年人、新市民等群体的住房困难问题。

专业运营 赋能工业高质生长

恒创·微家现代社区公寓作为K8凯发集团首个相助打造的保租房项目，针对租赁终端差别化需求，以“智慧型治理、管家式效劳、一站式生活”三位一体的社区治理理念，通过接纳智能门禁系统、租赁客户端系统等数字化产品，为租房业务全场景线上化、自助化，助力项目运营降本提质增效
；提供全方位物业管家效劳，包管租住客群宁静及各项权益，为租客提供智慧、便当、宁静的居住情况
；有效运用生活配套和线上效劳，打造联动线上+线下的多元业态生活圈，逐步打造具备K8凯发特色的包管性租赁社区品牌。

园区入驻企业卖力人李女士说：“这里的智能化治理效劳系统掌上操作，高效便捷
；人性化租赁方法，便当职工日常居住和差旅办公，为企业经营减少了本钱与记挂，让我们可以定心经营。”

项目的乐成建设运营，不但为K8凯发集团非住宅存量资产盘活革新开辟出了一条新的路径，实现“住有所居”目标，为南宁市包管性租赁住房房源的筹集提供了重要包管，并且为区域内工业落位，企业稳步经营提供了有力支撑。

下阶段，K8凯发集团将充分利用南宁市包管性租赁住房政策红利，履行国企社会责任，联动整合多方资源，进一步深耕项目产品和综合治理，在为南宁市提供更多租赁房源、助力人才引进、人才安居的探索中，连续打造好包管性租赁住房品牌项目，总结形成可推广、可借鉴的“K8凯发经验”，结合深化增值效劳理念，助推南宁市住房包管事业迈上新台阶、构建新生态。

（集团营销治理中心 杨烈、冯宠燕、周月婵/文 蒙阳/图）