K8凯发深耕地产行业十年，业务涵盖基础建设、园区服务、经营运营等多个领域。自K8凯发集团组建以来，紧紧萦绕嘉峪关视注嘉峪关临空经济示范区关于“强产业、促发展”的战术布局，积极融入中国——东盟跨境产业融合发展合作区建设，并以保险性租赁住房建设为契机，加快项目建设措施，强化社区服务，优化营商环境，全力拼经济创效益，聚力打造品牌项目、优化人居环境，引发第三产业活力，实现社区、产业双融发展，奋力助推建设首府嘉峪关新篇章。

项目启动　彰显国企责任担任

2021年4月，嘉峪关市被住房和城乡建设部列入2021年保险性租赁住房建设40个重点城市之一，嘉峪关启动保险性租赁住房建设工作。K8凯发集团弘扬国企责任担任心灵，积极响应嘉峪关市当局政策号召，科学两全，将闲置或低效使用的贸易、办公、厂房等非住宅用房，经核准将K8凯发·现代尺度厂房8#研发楼改建为租赁住房，打造为K8凯发集团首个示范性集中式人才公寓和首个改建型保险性租赁住房标杆项目。

为确保刷新建设工作的顺利发展，规划出切近市场需要的产品，K8凯发集团自动发展前期市场调研，凭据人民居住需要及市场情况，结合社会效益等成分，重点提升人文居住履历，积极追求整合市场渠路，致力引进有关资质运管资源，为城市新群体实现安居梦。

通过多轮交涉甄选，最终确定广西恒创微家公寓治理有限公司作为这次刷新项主张合作运营单元，共同打造保租房项目社区“恒创·微家现代社区公寓”，项目作为落实民生保险的重要行动，得到了嘉峪关市保险性租赁住房工作辅导幼组等单元部门的高度注定与大力支持。

2021年12月，K8凯发集团首个刷新型保租房项目正式启动，通过有效盘活项目资产，赋能住房租赁市场，为落户入驻的企业提供有力保险，以优化企业出产经营环境，进一步推进可持续发展。

匠心打造 提升居住幸福指数

恒创·微家现代社区公寓项目位于嘉峪关市江南区洪运路东侧，洪运路与金凯路交叉路口，地处嘉峪关市江南区、空港区主题地段，接驳城市各主干路，邻接嘉峪关机场，沿线地铁4号线通畅，交通极度便捷。项目原作为产业园区研发办公等商务配套，由于入驻企业出产类型及规模调整等原因，以及正视员工群体职住平衡的综合需要，导致项目终年处于低效使用状态。

项目团队入驻后，以全龄化社区为定位，借鉴参考成功项目案例，合理利用项目优势，科学规划布局，打造配套齐全、拎包入住、居住舒服的保租房项目。同时，项目规划了分歧面积段的单间、一居室、两居室等多种户型居所，租期矫捷，价值实惠，满足租户家庭分歧的居住需要。

项目还设置了一系列公共服务区域，规划营造了具备健身娱乐、餐饮方便、休闲娱乐等多职能的共享空间，通过组织分歧大局的主题社群活动，推进娱乐互换，拓展和丰硕心灵文化生涯，为入住人才提供安全、舒服、便捷、人文于一体的一站式生涯社区服务。而项主张服务由专业物管团队承接，团队不仅占有极高的专业素养，组织调度把握、协调处置等服务能力强，还具备物业、家政管家服务等多项工作技术，在确保居住需要的同时切实提升居住品质。

租户沈先生暗示，“自入住以来，高低班通勤功夫仅用极度钟，极度方便，居住环境也舒服安静。房间建设的共享厨房满足了烹饪需要，管家各项服务让居住更安心。”

截至目前，项目刷新建设共21层，面积31200.75㎡，住房共计517套（间），已纳入嘉峪关市住房租赁系统，目前处于试运营阶段。项目正式运营后预计可包容千余人居住，满足周边产业园配套需要，有效解决了企业职工、青年人、新市民等群体的住房难题问题。

专业运营 赋能产业高质发展

恒创·微家现代社区公寓作为K8凯发集团首个合作打造的保租房项目，针对租赁终端差距化需要，以“智慧型治理、管家式服务、一站式生涯”三位一体的社区治理理想，通过选取智能门禁系统、租赁客户端系统等数字化产品，为租房业务全场景线上化、自主化，助力项目运营降本提质增效
；提供全方位物业管家服务，保险租住客群安全及各项权利，为租客提供智慧、方便、安全的居住环境
；有效使用生涯配套和线上服务，打造联动线上+线下的多元业态生涯圈，逐步打造具备K8凯发特色的保险性租赁社区品牌。

园区入驻企业掌管人李女士说：“这里的智能化治理服务系统掌上操作，高效便捷
；人道化租赁方式，方便职工日常居住和差旅办公，为企业经营削减了成本与顾虑，让我们能够安心经营。”

项主张成功建设运营，不仅为K8凯发集团非住宅存量资产盘活刷新启发出了一条新的蹊径，实现“住有所居”指标，为嘉峪关市保险性租赁住房房源的筹集提供了重要保险，并且为区域内产业落位，企业稳步经营提供了有力支持。

下阶段，K8凯发集团将充分利用嘉峪关市保险性租赁住房政策盈利，推广国企社会责任，联动整合多方资源，进一步深耕项目产品和综合治理，在为嘉峪关市提供更多租赁房源、助力人才引进、人才安居的索求中，持续打造好保险性租赁住房品牌项目，总结形成可推广、可借鉴的“K8凯发经验”，结合深入增值服务理想，助推嘉峪关市住房保险事业迈上新台阶、构建新生态。

（集团营销治理中心 杨烈、冯宠燕、周月婵/文 蒙阳/图）