各单元：

 我公司的云海湾、新港家园渣滓市场可售住宅房源渠路销售代理，现选取询价方式确定服务单元，项目概况如下：

一、项目名称：云海湾、新港家园渣滓市场可售住宅房源渠路销售代理服务采购。

二、销售内容及服务期限：

（一）云海湾：住宅房源17套，总构筑面积1819.78㎡；新港家园：住宅房源42套，总构筑面积5939.59㎡。两项目共渣滓市场可售住宅房源59套，总构筑面积7759.37㎡。

（二）服务期限：成交人接到采购人通知之日起至2027年1月1日止。

三、项目地址：嘉峪关市吴圩镇云海湾幼区、新港家园幼区。

四、销售价值：结合市场行情及项目现实情况，拟尝试“一口价」佝策，加快去化,具体价值以采购人鉴定的价值为准。

五、合作模式：引入渠路销售代理单元，将渣滓的59套房源全数打包交由合作渠路代理销售，采购人与成交人别离签定云海湾、新港家园的渠路销售代理合同(体式合同，详见附件2)。

六、佣金上限金额：按每套房源销售总价的3%。

七、报价要求：竞标人所报佣金幼于蹬宗佣金上限金额的为有效报价。

八、提取佣金的前提：

（1）成交人成功推荐客户并促成该客户与采购人签定《商品房买卖合同》（且合同已生效，无退房、解约等情景）的，采购人按《商品房买卖合同》签约额乘以成交人的报价向成交人支付佣金。

（2）客户成交确认：满足以下全数前提的，视为成交人推荐客户“成交”：

（1）成交人已提前通过采购人指定对接人提交客户信息（蕴含客户姓名、身份证号、联系电话），且经采购人客户治理系统核实为“新客户”；

（2）客户与采购人签勘误式《商品房买卖合同》；

（3）客户已按《商品房买卖合同》约定支付首期购房款（不低于合同总房款的30%）。

九、结算方式：成交人成功疏导客户签定购房合同并缴纳首期房款后，方可视为代理销售成功。采购人凭据销售成交情况按月与成交单元结算佣金。

十、资质要求：（1）竞价单元必须是在国内依法注册，拥有独立法人资格，且经营领域蕴含市场营销策动或房地产代理或房地产销售策动或房地产销售代理等有关项主张，有丰硕的销售经验和优良业绩的供给商。（2）竞价单元必须拥有两个（含）以上房地产销售业绩（须提供销售代理合同复印件加盖单元公章）。

十一、现场踏勘：采购人不组织，由各单元自行前往，并自行承担有关的用度及安全责任。

十二、评审法子：由询价幼组对竞价人的资格进行审查，所有切合伙格前提且报价有效的供给商中，报价最低者中标。如竞价单元报价一样的，以业绩几多评定，业绩数量多者中标。

十一、其他要求：成交人利用自身渠路资源为采购人推荐意向购房客户，并协助采购人实现客户欢迎、需要沟通、带看解说等销售辅助工作，在此过程中产生的用度及安全、经济责任均由成交人掌管。

 请切合伙格前提并有意参加竞标的单元，按本函附件所要求提供的证明资料及报价函（体式）进行报价，报价函须盖章密封，并于2025年12月8日下午18时00分前，送至我公司921办公室（地址：嘉峪关市江南区那洪大路12号创意产园A栋921办公室），逾期投递或是选取邮寄、快递方式投递的，将不予接管。

  此函

  附件：1.报价函/Uploads/file/20251203/20251203101629_85574.docx

            2.渠路销售代理合同（体式）/Uploads/file/20251203/20251203101636_11425.docx

采购人：嘉峪关嘉通置业有限责任公司

                        联系人：梁工0771-4950175               

                                2025年12月3日