各单元：

我公司K8凯发?双创城15台电梯维保服务采购，现选取询价方式确定服务单元，项目概况如下：

一、项目名称：K8凯发?双创城15台电梯维保服务采购 项目编号：NNWFWYZ[2026]0501

服务领域：K8凯发?双创城园区内15台电梯，项目地址：嘉峪关市江南区金凯路7号

电梯参数：

二、服务内容：对K8凯发?双创城园区内15台电梯提供日常守护保养（含轿厢装载125%额定载重量的造动试验）、故障抢建、应急接济、年度检测共同、配件更换（含单价200元以下配件的全数更换用度；对单价200元以上的配件更换：配件费由采购人支付，除配件费以表的所有更换用度含在维保服务费内）、出具相应的电梯维保资料等。

三、维保服务尺度：

（一） 依照《电梯守护保养规定》（TSG T5002-2017），《电梯监督检验和定期检验规定》（TSG T7001-2023），《电梯自行检测规定》（TSG T7008-2023）,《电梯、自动扶梯和自动人行路维建规范》（GB/T 18775-2025），《广西壮族自治区电梯安全条例》及其他电梯维建、保养、检测的现行国度、处所及行业规范、尺度执行。其中半月、季度、半年、年度的维保项目（内容）和要求，按《电梯守护保养规定》（TSG T5002-2017）第六条的要求执行。

（二） 质保期：中标人所提供或维建的配件质保期为12个月，由采购人提供的配件，其质保期由采购人掌管。

（三） 应急接济及故障处置要求

1.应急接济响应：中标人设立须成立24幼时应急接济服务电话，保障能够24幼使刭唤(含节假日)。接到电梯困人、急建电话通知后， 30分钟内达到现场处置电梯困人等垂危问题。

2.故障处置时限：通常故障（如门无法正？亍⑵讲憬龋┬朐诖锏较殖『1幼时内处置结束；重大故障（如曳引机、节造柜故障等）须在4幼时内解决，特殊情况应在备品备件齐全前提下24幼时陆续抢建，直至设备正常。重大故障需等零配件维建超出24幼时的，积极提供一时解决规划、代替规划。

3.困人接济要求：接济人员达到现场后，须优先保险被困人员安全，在30分钟内实现接济。

4.每半年(或凭据项目情况)发展一次电梯故障应急突发事务处置流程培训。

（四） 配件更换

1.维保中需更换的通例幼额配件（如保险丝、按钮、灯具、按键面板）等单价在200元以下的幼额配件费及更换配件产生的调试费及人为费等有关用度由中标人承担，每台电梯中标人承担的幼额配件费总额不超过500元，超出500元额度后的配件用度由采购人承担，除配件费表的其他更换用度由中标人承担。

2.单价200元以上的零配件费由采购人按不高于市场价值另行支付,配件价值参考配件价目表，除去配件费以表其他所有更换用度蕴含在维保服务费内，不另行支付。

中标人提供配件的价值在不高于市场同类产品的前提下，采购人优先采办中标人提供的配件。

如采购人以为中标人所提供配件价值高于市场价值的，采购人有权自行采购有关配件并交由中标人进行装置守护，更换配件所需的装置费、调试费蹬咨中标人承担。

涉及使用公共维建资金的配件维建用度价值均以嘉峪关市房产资金治理中心认可的审价确定金额为准。

四、报价要求：

（一） 投标单元需报出《K8凯发?双创城15台电梯维保采购报价表》、《电梯常用配件价值报价表》2个报价。

（二） 其中投标单元在《K8凯发?双创城15台电梯维保采购项目报价表》所报的本项目维保服务费总价（15台电梯17个月服务费总价），为固定价。该报价作为本项目评标市价值评审凭据，含实现本项目采购内容的全数用度，蕴含：服务期内守护保养人为费、测试费、维建费、治理费、利润及税费等全数服务内容的用度。对于采购文件未列明，而投标单元以为必须的用度也应列入报价内。在合同执行中，采购人将不予支付中标人没有列入的项目用度，并以为此类用度已蕴含在投标单元的报价中。

（三） 《电梯常用配件价值报价表》所报价值不作为项目评标市价值评审凭据，只作为中标人在更换配件时的参考价值，采购人将对比中标人配件报价、市场价值后，自主决定零配件采购方式。

《电梯常用配件价值报价表》盖章后作为报价函的附件。

五、服务期限：17个月（自合同签定之日起计）。

六、服务用度节造价：含税固定总价不高于?76500元（人民币柒万陆仟伍佰元整），每台电梯每月维保费预算价不高于300元。

七、结算方式：每季度结算一次。

八、投标单元资质要求：

（一） 国内注册（指按国度有关划定要求注册的），经营领域蕴含本次采购服务内容。

（二） 本项主张特定资格要求：投标单元须具备电梯维建保养能力和相应资质，有《中华人民共和国特种设备出产许可证》（电梯装置含建理）或《中华人民共和国特种设备（电梯）装置刷新维建许可证》（许可等级为B级或A级）证书，有近3年内2个嘉峪关市内同类服务项目业绩证明资料，近三年所掌管维保的电梯未发生重大质量及安全变乱。

（三） 单元掌管报答统一人或者存在直接控股、治理关系的分歧投标单元，不得参与本项主张采购活动。

（四） 对在“信誉中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的不得参加本项目竞标。

（五） 本项目不接受结合体投标。

九、评审尺度：由询价幼组审查投标单元的资格前提，对于切合伙格前提、报价有效的投标单元，按报价从低到高进行排序，由报价最低的投标单元中标。如有报价一样的，以交易牌照中注册本钱高者中标；如上述前提一样无法确定中标单元的，由询价幼组以无记名投票方式决定中标单元。

十、请各投标单元按以下要求提供有关资料：

（一） 交易牌照副本复印件（加盖单元公章，放在密封文件袋表）。

《中华人民共和国特种设备出产许可证》（电梯装置含建理）或《中华人民共和国特种设备（电梯）装置刷新维建许可证》（许可等级为B级或A级）证书复印件（加盖单元公章，放在密封文件袋表）。

（二） 法定代表人前来竞标的， 持法定代表人身份证原件及复印件（盖公章），法定代表人资格证明书原件（盖公章）（资料放在密封文件袋表）；

委托代理人前来竞标的：持法定代表人资格证明书原件，法定代表人身份证复印件（盖公章），法定代表人授权委托书原件（盖公章），委托代理人身份证原件及复印件（盖公章）（资料放在密封文件袋表）。

（三） “信誉中国”网查问失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单内容的截图加盖单元公章（查问功夫：交涉布告颁布之日起至响应文件提交截止之日前任一日，资料放在密封文件袋表）。

（四） 业绩证明资料（复印件加盖单元公章，资料放在密封文件袋表）。

（五） 报价函（按附件：报价函体式填写，盖单元公章，密封在文件袋提交）。

请切合伙质前提并有意参加竞标的单元，按本函及附件的要求提供有关资料，于2026年6月5日下午16时00分前，当面递交送至我公司（地址：嘉峪关市江南区那洪大路12号创意产园A栋748室），逾期投递或是选取邮寄、快递方式投递的，将不予接管。

此函

附件：报价函/Uploads/file/20260601/20260601151744_56131.docx

采购人：嘉峪关万方物业服务有限公司

联系人：蒙工 电话：0771-4973172

2026年6月1日